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Catef Empreendimentos prepara lançamento do primeiro shopping

Com inauguração prevista para os próximos meses, empresa inicia comercialização das 40 lojas; trabalho começa com a locação das âncoras
A Catef Empreendimentos, umas das empresas do Grupo Catef, prepara o lançamento de seu primeiro negócio. Trata-se do Céu Azul Mall, um shopping de 3,4 mil metros quadrados que fica na Zona Norte de Belo Horizonte. Com inauguração prevista para os próximos meses, a empresa iniciou em fevereiro a comercialização do espaço. O shopping oferecerá um mix de 40 lojas - todas com opção de mezanino-, praça de alimentação com 96 lugares e cinco quiosques. O projeto inicial prevê duas etapas de expansão, em áreas próximas já adquiridas pela Catef. O Céu Azul Mall investiu em um novo conceito de shopping de bairro. O espaço conta com estacionamento coberto, com capacidade para 500 vagas por dia, elevador semipanorâmico, sistema de ar condicionado central e monitoramento da segurança através de câmeras. Outro fato que contribuiu para esta diferenciação foi a escolha da localização. O shopping está em uma das ruas mais movimentadas do bairro e que concentra um grande fluxo de pessoas da região. "O objetivo é atender não só aos moradores da região, mas também quem trabalha e passa por lá", explicou o diretor do Grupo Catef, Ivo Netto. Para isso, além do mix diversificado, o shopping conta com sete lojas na praça de alimentação e prepara ações de integração com a comunidade através do marketing de integração e do merchandising. O Céu Azul Mall planeja um calendário de atividades voltadas para atender a comunidade local, apostando na tendência da construção dos centros de compra nos bairros, mais próximos aos consumidores, pois o mercado para grandes shoppings já está saturado, enquanto que muitos bairros periféricos ainda têm alguma carência neste segmento. Isso porque, os centros comerciais menores reúnem as mesmas vantagens dos shoppings tradicionais, como conforto, lazer e segurança. Comercialização começa pelas lojas âncoras. De acordo com o diretor da Zags, Ricardo Bastos, as propostas estão sendo avaliadas em função do mix de lojas pretendido e vários lojistas em potencial estão sendo captados, inclusive as lojas âncoras. A previsão é que nos próximos dois meses 50% do shopping já esteja locado. "Com a determinação das lojas âncoras, fica mais rápido o processo de consolidação do shopping", explicou Bastos. Ele informa ainda que, também nesta fase, uma equipe percorre o comércio próximo à área de atuação do shopping, que compreende 12 bairros, para analisar os possíveis lojistas da área primária. Um dos instrumentos para atrair os investidores e contribuir para a consolidação do empreendimento é o potencial de consumo que os moradores da região apresentam. Uma pesquisa realizada pela Juércio e Associados, a pedido da Catef, apontou que a região tem uma população superior a 250 mil habitantes, sendo que a maioria dos entrevistados tem renda familiar superior a cinco salários-mínimos (55%) e nível econômico médio (67%). Outro dado importante apresentado pela pesquisa de viabilidade foi a determinação do perfil dos moradores da região. Os possíveis consumidores do shopping estão na faixa de 29 anos e pertencem às classes B, C, e D -o que sugere um direcionamento de produtos e atendimento. Além disso, 90% dos entrevistados demonstraram interesse e disponibilidade em freqüentar o Céu Azul Mall. Mesmo os moradores que não possuem o hábito de fazer compras em shopping estão dispostos a conhecer o novo shopping (87%). O Grupo Catef começou com telecomunicações, iniciando suas atividades há 23 anos com a Catef Telecomunicações. Além de telecom, fazem parte do Grupo a Catef Comércio e Varejo -que atua no segmento de venda e revelação de material fotográfico através das lojas Infinity Z4- e a Catef Tecnologia, a mais recente empresa do Grupo que trabalha com a integração de redes e oferece soluções para o mercado de tecnologia em telecomunicações e informação. A Catef Tecnologia pretende ocupar, em 2002, a liderança no segmento em Minas Gerais. Na primeira fase, a empresa irá focar sua atuação nas grandes corporações, e, posteriormente, pretende estender os serviços a empresas de médio e pequeno porte.